KONTAKT:
Michał Żwiryk
tel. +48 694 266 585
Nieruchomość z dużym potencjałem!
Kameralny budynek wielomieszkaniowy składający się z 5/7 mieszkań z działką budowlaną na dom jednorodzinny oraz dodatkową powierzchnią rekreacyjną.
LOKALIZACJA: Będzin -> Psary.
Podmiejska dzielnica, łatwy dojazd do trasy S1 i DK86 doskonała oferta dla osób z całej Aglomeracji Śląskiej.
Odległość Będzina-Psar od śródmieścia Katowic porównywalna z odległością śródmieścia Katowic do Tych, Zabrza, Bytomia.
-> Bezpośrednia bliskość szkoły, przedszkola, marketu, budynek przy drodze głównej z własnym wjazdem
W niedalekiej okolicy ścieżki rowerowe, tereny leśne.
Dwa mieszkania posiadają tarasy, działka budowlana, garaże, ogrody i sad.
Teren zamykany bramą.
W budynku wydzielono architektonicznie 5 mieszkań z możliwością taniej rozbudowy do 7 mieszkań .
Działka, na której znajduje się nieruchomość spełnia warunki rozbudowy (dom jednorodzinny).
NIERUCHOMOŚĆ:
- Wszystkie mieszkania 2/3 pokojowe
- Dwa mieszkania posiadają własne tarasy po 20m2
- Każde mieszkanie posiada własny fragment ogrodu, bezpośrednia lokalizacja i ekologia
- W ramach posesji, trzy garaże murowane
- W funkcji posesji miejsca parkingowe przynależne do każdego mieszkania
- W budynku wymieniono wszystkie okna - gwarancja od 2021 r., polski producent premium
- W otworach okiennych zamontowano puszki na żaluzje podtynkowe
- Budynek solidnie ocieplony - gwarancja od 2021 r.
- Fundament odkopany, zabezpieczony i ocieplony
- Budynek podłączony do gazu z opomiarowaniem dla docelowych 7 mieszkań
- Aktualne odbiory kominowe
- Nowe przyłącze elektryczne z rozdziałem na 7 mieszkań (nowe skrzynki Tauron na elewacji zgodnie z nowymi normami)
- W każdym mieszkaniu doprowadzone złącze prądowe 3 fazowe
- Nowa wykonana w 2021 r. instalacja odgromowa wykonana w oparciu o przewody odprowadzające wykonane ze stopu aluminium – dożywotnia gwarancja na korozję.
- Do każdego mieszkania doprowadzony światłowód oraz TV
- Cała posesja ogrodzona z wprojektowanym miejscem na wiatę śmietnikową
- Inwentaryzacja DWG całej nieruchomości (100%)
- Zaprojektowana funkcja dla każdego mieszkania z infrastrukturą
- Mapa do celów projektowych, mapa geodezyjna granic
- Projekt konstrukcyjny niezbędny do ewentualnego podniesienia dachu (7 mieszkań). Uzyskane dokumenty pozwalają na podniesienie budynku (zaledwie 3 pustaki) o jedną kondygnacje czyli dodatkowe 2 mieszkania
- Wszystkie media w budynku
- Kostka brukowa przed nieruchomością
- W ramach działki miejsce na dom o powierzchni ok 120m2
Budynek dobrze skomunikowany z szybkim dostępem do dróg głównych, nie trzeba poświęcać dużo czasu na stanie w uciążliwych korkach.
Atutem tej nieruchomości jest przepiękny zielony ogród, w którym przewidziano mały sad ekologiczny przynależny do każdego mieszkania oraz ogród dla dodatkowej (projektowanej) nieruchomości (dom jednorodzinny z płaskim dachem ok 120m2)
Brak wad ukrytych
Dobra inwestycja zarówno dla firmy jak i dla inwestora prywatnego.
Nowoczesna architektura, wizualizacje 3D + funkcja
Ofertą jest budynek wielomieszkaniowy o powierzchni ponad 310m2 posadowiony na działkach o łącznej powierzchni 6028m2 z przeznaczeniem do rozbudowy.
Budynek do wykończenia wewnątrz (podłogi, ściany, schody).
CENA: 639 000 zł
Chcesz obejrzeć lokal, lub masz jakieś pytania? - Zadzwoń lub napisz!
Pomogę także BEZPŁATNIE w uzyskaniu najlepszego finansowania dla Państwa potrzeb.
KONTAKT:
Michał Żwiryk
tel. +48 694 266 585
email: michal.zwiryk@biurodeweloper.pl
BIURO DEWELOPER
ul. Tysiąclecia 17, Katowice
www.biurodeweloper.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
