KONTAKT:
Aleksandra Pach-Gawrońska
tel. +48 600 917 530
Nr licencji zawodowej KIGN: 1466
NIE PRACUJ NA PIENIĄDZE, NIECH PIENIĄDZE PRACUJĄ NA CIEBIE
Na sprzedaż umeblowany gotowiec inwestycyjny: 4 wydzielone i wynajęte mikrokawalerki, zlokalizowany w Katowicach przy ul. Francuskiej.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja w śródmieściu! Niedaleko węzeł autostrady A4 z wyjazdem w obu kierunkach (Kraków/Rzeszów, Wrocław) i zjazdem na Wiślankę, drogę na Bielsko oraz Warszawę, uczelnie wyższe, sklepy i centrum handlowe.
Miesięczny przychód dla inwestora wynosi minimum 4 400 zł po odliczeniu kosztów, co daje minimalną stopę zwrotu w wysokości blisko 7%. Inwestor może zawrzeć umowę ze spółką zarządzającą najmem, która gwarantuje terminowe płatności i poszukiwanie najemców lub zarządzać najmem samemu.
Każda z kawalerek posiada własne opomiarowanie wszystkich mediów (prąd, woda, ogrzewanie) oraz elektroniczny sterownik ogrzewania, co pozwala na transparentność w rozliczaniu najemców i kontrolę rachunków. Wszystkie kawalerki są wyremontowane, włącznie z wymianą instalacji i okien, wyposażone i umeblowane, nie wymagają nakładów inwestycyjnych.
Obecnie wszystkie kawalerki są wynajęte.
Nieruchomość
o łącznej powierzchni 90,3m2 - składa się z czterech wydzielonych mikrokawalerek - trzy o wielkości 21m2, jedna 18m2 oraz części wspólnej (forma własności: pełna własność, mieszkania na jednej KW, sprzedaż tylko w całości) - zlokalizowana na 3 piętrze czteropiętrowej kamienicy z dziedzińcem wewnętrznym.
Mieszkanie składa się z:
- 3 kawalerek o powierzchni 21m2, każda z własnym aneksem kuchennym i łazienką
- 1 kawalerki o powierzchni 18m2 z aneksem kuchennym i łazienką
- części wspólnej dla wszystkich kawalerek
- balkonu w jednej z kawalerek
- do mieszkania przynależy piwnica
Media:
- prąd
- woda/kanalizacja
- ogrzewanie gazowe - kocioł gazowy kondensacyjny z 2021r
- telewizja kablowa
- internet
Dodatkowe informacje:
- parking dostępny na dziedzińcu wewnętrznym lub ulicy,
- domofon
- schludna klatka schodowa
- doskonale skomunikowana lokalizacja
- bliskość uczelni
- w niedalekiej odległości ul. Mariacka
- czynsz około 685zł
W pobliżu:
- ścisłe centrum miasta ok 500-700m,
- niedaleko ul. Mariacka - imprezowe serce miasta
- szpital
- uczelnie wyższe,
- dworzec PKP - odległość ok 1000m
- banki, sklepy, supermarket
- drogi wylotowe z miasta
CENA: 759 000 zł
Serdecznie zapraszam na prezentację.
KONTAKT:
Aleksandra Pach-Gawrońska
tel. +48 600 917 530
email: aleksandra.pachgawronska@biurodeweloper.pl
BIURO DEWELOPER
ul. Tysiąclecia 17, Katowice
www.biurodeweloper.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
