Sianów ul. Węgorzewska dom surowy zamkniety 175 m2

Na sprzedaż dom w stanie surowym zamkniętym przy ul. Węgorzewskiej w Sianowie. Dom jest postawiony na działce o powierzchni 1299 m2 położonej przy ul. Węgorzewskiej. Działka ma kształt nieregularnego prostokąta i krótszym bokiem przylega do ulicy Węgorzewskiej. Na działce są wszystkie media: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Dom jest do nich podłączony za wyjątkiem kanalizacji, do której brakuje odcinak między domem a studzienką, postawioną już na działce - odcinek około 3 m. Działka nie jest ogrodzona ale wyprowadzone są kable elektryczne pod ziemią do furtki i bramy.
Dom posiada zwartą bryłę, jest zbudowany z czerwonej cegły kratówki o grubości ścian ok 30 cm. Na ten moment bryła budynku nie jest docieplona. Ścianki wewnętrzne zbudowane są z suporeksu. Jest to stan surowy zamknięty. Okna w budynku są nowe, termoizolacyjne, trzyszybowe, o niskim współczynniku przenikania ciepła ( tak zwane ciepłe okna ) wykonane z pvc. Drzwi zewnętrzne są tymczasowe drewniane. Posadzki wewnątrz są wylane i zaizolowane. Na posadzkach położone są instalacje. Posadzki mają być zalane betonem tworzącym właściwą posadzkę nośną. W projekcie budowlanym przewidziane jest ogrzewanie podłogowe. Brak jest rozprowadzenia orurowania podłogowego. Jest tylko przystosowanie w kotłowni ( zamontowane są rozdzielacze strefowe ) do ogrzewania podłogowego. To sprawia, że nowy właściciel będzie mógł zamontować właściwy sobie system i sam dopiero zalać go betonem. Opcja bardzo korzystna dla kupującego bo wie co jest pod posadzką. Na ścianach wewnętrznych brak jest tynków ale rozprowadzone są instalacje elektryczne, zrobione gniazda i wyłączniki. Rury wody użytkowej zimnej i ciepłej są rozprowadzone po całym domu.
W domu są dwie łazienki ( mała i duża ), 3 pokoje sypialniane, duży salon z oknem tarasowym w formie dużego okna suwanego ( HS ) wychodzącego na taras i ogród, otwartej kuchni w salonie oraz aneksu, w którym przewidziane są schody na poddasze użytkowe, garażu z kotłownią.
Obecnie brak schodów na poddasze. Piętro w postaci poddasza użytkowego jest adoptowanym strychem, który ma podwyższoną ściankę kolankową ( projekt adaptacji jest zatwierdzony w dzienniku budowy ). Na poddaszu są 2 okna połaciowe. Zadaszenie nie jest obecnie ocieplone ale wełna i materiały do ocieplenia znajdują się w salonie. Dach kryty jest dachówką ceramiczną.
W garażu jest wysokiej klasy kanał modułowy i kotłownia budynku. W kotłowni są wykonane wszystkie podłączenia i instalacje, brak jest pieca na paliwo gazowe. W garażu brak jest zamontowanej bramy. Obecnie garaż zabezpieczony jest płytami OSB. Dom ma prowadzony dziennik budowy, jest to budowa w trakcie. Cały budynek jest transparentny i nowy właściciel może go dokładnie sprawdzić i wykańczać dalej według własnego upodobania. Okazja aby przejąć dom budowany dla siebie w stanie do dalszej kontynuacji budowy.
Dom ma powierzchnie użytkową 175,8 m2 razem z poddaszem, natomiast sama powierzchnia zabudowy wynosi 153 m2.
Jest to typowy układ domu jednorodzinnego z garażem w bryle budynku. Wejście jest od strony północnej. Na początku wchodzimy do małego przedsionka, który prostopadle wpada do długiego korytarza. Kierując się na prawo, na końcu korytarza, mamy salon z kuchnią i wejściem na poddasze. Okna salonu skierowane są na stronę południową i zachodnią. Okna otwartej kuchni wychodzą na stronę północną. Z drugiej strony korytarza ( skręcając w lewo ) mamy wejście do garażu. Na boki w korytarzu są łazienki i pokoje sypialne. Klasyczny, sprawdzony układ dla rodziny 3-5 osobowej.
Dojazd do posesji jest bezpośrednio z ulicy Węgorzewskiej. Po zjechaniu z ulicy dojeżdża się ok. 50 m do posesji droga wewnętrzną, w której nabywca nabędzie swój własny udział.
Sianów leży w pobliżu Koszalina ( ok. 10 km ). Dojazd z Polski do Sianowa jest zapewniony nową droga ekspresowa S-3 łączącą Szczecin z Gdańskiem. Do Morza Bałtyckiego z Sianowa jest ok. 15 km.
Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu z naszym przedstawicielem Prodaheim Nieruchomości. Nasze biuro w Koszalinie czynne jest od poniedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 17.00.
Uwaga! ze względu na ciągłą pracę w terenie, prosimy zawsze przed przyjściem do nas, wcześniej zadzwonić i umówić się na konkretną godzinę.
Jesteśmy pod telefonem w weekandy i święta.
Wszystkie nasze oferty na niniejszej stronie mają charakter informacyjny oraz są zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w art 66 i następnych KC.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)