Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie dwulokalowej, zlokalizowany w malowniczym Józefowie (gmina Nieporęt, powiat legionowski).
Nieruchomość graniczy bezpośrednio ze ścianą lasu ,rozwiązanie idealne dla osób ceniących prywatność, spokój i kontakt z naturą ale z bliskością miasta. Dom o powierzchni 146 m² jest przestronny i komfortowy, a jego funkcjonalny układ zadowoli wymagających nabywców.
Na parterze znajdują się: przestronny salon z piękny dużym oknem i widokiem na las z którego bezpośrednio wychodzi się na taras i do ogrodu, salon połączony z aneksem kuchennym doświetlonym dużym oknem oraz jadalnią, dodatkowo wiatrołap, pomieszczenie techniczne, garaż, przestronny hall oraz łazienka z prysznicem.
Drewniane, klimatycznie podświetlone schody prowadzą na piętro, gdzie czekają cztery przestronne, w pełni rozkładowe pokoje oraz łazienka z wanną. Pokoje obecnie zaprojektowane zastały jako: gabinet, siłownię, sypialnię i obszerną garderobę lecz pomieszczenia można aranżować dowolnie. Dom został wybudowany z ponadstandardową wysokością pomieszczeń, sufity są dopiero na wysokości 3 metrów, co w połączeniu z dużym oknami daje poczucie znacznie większej przestrzeni. Dodatkowo jest do dyspozycji wysokie poddasze, nieużytkowe ale jego wysokość pozwala na swobodną aranżację strychu do przechowywania rzeczy.
Dom został wykończony w wysokim standardzie – drewniane podłogi na całym parterze i piętrze, ogrzewanie podłogowe, eleganckie wielkoformatowe płytki w łazienkach, a także meble na wymiar, szafy wnękowe, drewniane blaty i parapety oraz wysokiej jakości sprzęt AGD. Do dyspozycji przyszłego właściciela jest również kotłownia z nowoczesną pompą ciepła i stacja uzdatniania wody. Całość zaprojektowana z dbałością o detale, w nowoczesnym, ale przytulnym stylu, łączącym ciepłą biel i drewno. Dom jest w niemal idealnym stanie – użytkowany był sporadycznie przez jedną osobę, bez zwierząt, jako dom dodatkowy.
Z przodu posesji znajduje się kostka brukowa w kolorze antracytu, a podjazd pomieści dwa samochody plus trzecie auto w garażu. Brama garażowa oraz brama wjazdowa jest z automatycznym napędem, a ogrodzenie frontowe murowane w białym kolorze, zapewniająca prywatność, natomiast pozostała część to ogrodzenie panelowe z roślinnymi nasadzeniami. Okna trzyszybowe w kolorze antracyt, dachówka betonowa Creaton oraz budulec Solbet. Dom jest ocieplony 20 cm grafitowym styropianem.
Lokalizacja to jeden z atutów tej nieruchomości. Dom położony jest na skraju lasu, z każdego okna rozprzestrzenia się piękny widok, a jednocześnie położony jest zaledwie 4,5 km od granic Warszawy i 4 km od Legionowa, co pozwala w kilka minut na dostęp do infrastruktury obu miast. W pobliżu oprócz licznych sklepów znajdują się: Zalew Zegrzyński, stadnina koni, szkoła podstawowa (1 km), przystanek autobusowy (500 m), plac zabaw, kanał Królewski. W okolicy dodatkowo powstają 2 nowe galerie handlowe (pasaż Jan Kazimierz w Stanisławowie Pierwszym oraz park handlowy w Rembelszczyźnie). Do Legionowa prowadzi bardzo malownicza, oświetlona ścieżka rowerowo-biegowa.
To idealne miejsce, które łączy komfort życia w pobliżu natury z bliskością miasta. Dom dostępny od zaraz. Hipoteka wolna od wpisów. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika. W przypadku jakichkolwiek pytań, serdecznie zapraszam do kontaktu.
Z powodu trudności kredytowych poprzednich kupujących, dom ponownie trafił do sprzedaży.
