Resort am Meer 40 Häuschen Grundstück von 2,2 ha
Angebot Nr. 7/9434/OGS. ( 3,5 mln euro)
Zum Verkauf steht ein 2,2 ha großes Grundstück, das mit einem Komplex von Holzhäuschen bebaut ist. Die Immobilie ist aktiv und sehr profitabel.
Der Komplex besteht aus einem 2,2 ha großen Grundstück, das direkt am Meer in der Nähe von Rusinowo liegt. Zum Strand sind es nur 200 m durch die Dünen. Auf einem geschlossenen, eingezäunten Areal befinden sich 40 Holzhäuschen von sehr hohem Standard. Auf dem Gelände befinden sich ein Servicegebäude, eine Rezeption, eine Kantine, eine Hütte, ein zertifizierter Spielplatz, ein vollwertiges Spielfeld des Typs Orlik, ein Volleyballfeld, eine Tiroler Eisenbahn, ein Lagerfeuerplatz, ein Fitnessbereich mit Trainingsgeräten, eine Bar, Grills, etc.... Das Grundstück ist vollständig überwacht. Im Nebengebäude befinden sich eine Waschküche, ein Gerätelager, eine Werkstatt, ein Abstellraum für Handgeräte, Mähmaschinen, etc.... Das Pförtnerhaus wird überwacht und bietet zusätzlichen Stauraum für Wäsche. Die gesamte Anlage ist gut gepflegt, gepflastert und wird tadellos sauber gehalten. Das Personal ist seit mehreren Jahren angestellt, geprüft und ortsansässig. Auf dem Gelände befindet sich eine hocheffiziente Fotovoltaikanlage. Das gesamte Gelände ist beleuchtet. Es gibt zahlreiche Anpflanzungen von Zierbäumen und Sträuchern mit einem automatischen Regenwasser-Bewässerungssystem.
Die Ferienhäuser sind in kanadischer Rahmenbauweise errichtet, einstöckig, 8 x 11 m, isoliert, mit eigener Heizung und Photovoltaikanlage. Das Gelände der Ferienhäuser (über 1 ha) ist vollständig durch ein französisches Drainagesystem entwässert. Das Wasser wird über ein unterirdisches Rohrsystem abgeleitet. Jeder Bungalow hat eine Nutzfläche von 35 m2 (bebaute Fläche von 42 m2), besteht aus 2 Schlafzimmern, Küche und Bad. Küche und Bad sind gefliest, der Fußboden ist mit Platten ausgelegt, die Klimaanlagen haben eine Heizfunktion. Jeder Bungalow ist komplett ausgestattet mit Haushaltsgeräten, Waschmaschine, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Heizkessel mit Therme, TV, Radio, Schränken, Doppelbetten usw. Einige Bungalows haben Garagen für Autos, die in den Bungalow eingebaut sind. Einige haben Parkplätze neben den Bungalows.
Das Gebiet hat 3 Eingangstore. Der Bereich, der nicht mit Bungalows bebaut ist, ist teilweise entwässert. Es gibt Erholungseinrichtungen und eine Fläche für eine mögliche Erweiterung des Geländes.
Außerhalb des Geländes muss man nur die Dünen überqueren und gelangt dann an einen schönen, breiten Sandstrand. Der Zugang erfolgt über asphaltierte Straßen.
Die Anlage ist in der Sommersaison von Mai bis September in Betrieb. Nach der Saison wird sie ständig beaufsichtigt. Die Anlage ist sehr rentabel. Unser Kunde möchte die Anlage als Ganzes zusammen mit der gesamten touristischen Infrastruktur und Ausrüstung verkaufen. Es besteht die Möglichkeit, das Personal zu übernehmen. Die Anlage wird seit Jahren von einer bewährten lokalen Person geführt. Eine schnelle Amortisationszeit von nur wenigen Jahren ist für den Kauf dieser Immobilie garantiert. Der Verkäufer verfügt über einen festen Kundenstamm und ein organisiertes System der Kundenakquise und Werbung für die Einrichtung. Das Lokal hat einen guten Ruf und eine sehr gute Resonanz bei den Gästen. Ein großer Teil der Gäste kommt aus dem Ausland.
Wenn Sie am Kauf der Immobilie interessiert sind, wenden Sie sich bitte telefonisch an unser Immobilienbüro: +48 577 410 005 ( Wir sprechen Deutsch ) oder per E-Mail: biuro@prodaheim.p
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