Apartament w Mielnie Okazja !

Lokalizacja

  • Mielno
  • ,
  • zachodniopomorskie
  • las, góry, jezioro, rzeka, morze, park

Cena i powierzchnia

  • Cena330 000 PLN
  • Powierzchnia27 m2

Opis

Oferta nr   34/9434/OMS ( najbliższy, dostępny termin oglądania apartamentu 8-9 września 2021 ) 
Na sprzedaż Apartament w Mielnie w Apartamentowcu Blue Marine Mielno nad samym morzem, w wąskim przesmyku oddzielającym morze od jeziora Jamno. Jest to jedno z najpiękniejszych miejsc do odpoczynku w tym rejonie. Mieszkanie składa się z jednego pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki, balkonu wychodzącego na morze, jest zlokalizowane na 1 piętrze w budynku apartamentowym z windami, standard wyposażenia jest zgodny z ofertą Apartamentowca Blue Marine Mielno. Apartament jest całkowicie wyposażony i przygotowany na przyjęcie gości i przebywania w nim. Meble i wyposażenie jest wg standardu obiektu. Ważna Informacja: pod budynkiem jest przynależne do tego Apartamentu 1 miejsce parkingowe na 1 auto.
Zakup jest na własność, osobna księga wieczysta. Cena do negocjacji !
Apartament może być użytkowany na dwa sposoby, do wyboru dla właściciela.
Pierwszy sposób jest związany z możliwością permanentnego zarabiania na apartamencie ( ponad 20 tys. zł - ok. 5 tys. euro - w skali rocznej !), całkowicie bez własnego zaangażowania ( wszystkie formalności załatwia obsługa obiektu ), przy ograniczonej możliwości korzystania przez Właściciela z mieszkania. 
Drugi sposób jest związany z wykorzystaniem Apartamentu na własne cele przez Właściciela prze cały rok, bez żadnych ograniczeń czasowych.
Opis Wariantu Pierwszego:
Właściciel Apartamentu podpisuje umowę na wynajem swojego Apartamentu przez spóldzielnię zarządzającą obiektem. Umowa jest na 5 lat z możliwością rozwiązania za wypowiedzeniem 3 miesięcy. Umowa pozwala wspólnocie wynajmować apartament własnym klientom prze cały rok i pozwala także właścicielowi korzystać z Apartamentu w wyznaczonych terminach ok. 1 miesiąca w skali całego roku oraz dodatkowo kilku weekandów w skali całego roku. Wspólnota, zyskiem z wynajmowania Apartamentu, dzieli się z Właścicielem. Zysk wypłacany jest Właścicielowi w ustalonych okresach roku np.: na koniec sierpnia, na koniec grudnia i na koniec kwietnia roku przyszłego. W tym rozwiązaniu Właściciel Apartamentu podczas swoich pobytów we własnym Apartamencie posiada możliwość korzystania ze wszystkich usług oferowanych w obiekcie jak: basen, jacuzzi, restauracja, plac zabaw dla dzieci, itp. za darmo lub z dużą zniżką tak, jakby był gościem hotelowym. Wszystkie te przywileje i ograniczenia dokładnie określa zawarta umowa. Wg opisu obecnego Właściciela roczny dochód z Apartamentu wypłacany przez wspólnotę waha się od dwudziestu do dwudziestu kilku tysięcy zł w skali roku ( ostatnio 22 tys. zł ). Super sposób aby amortyzować sobie zakup apartamentu i do tego korzystać prze około 2 miesiące z apartamentu, wygodnie, jako gość hotelowy. Niestety spółdzielnia  zastrzega sobie, że okresy najbardziej atrakcyjne jak czerwiec, lipiec, sierpień oraz okresy świąteczne są zarezerwowane dla jej klientów! 
Niemniej bierze całkowitą odpowiedzialność za Apartament, który jest ubezpieczony, serwisuje go i opłaca za właściciela czynsz ( ok. 500 zł miesięcznie )!
Opis Wariantu Drugiego:
Właściciel Apartamentu rezygnuje z wynajmowania przez spóldzielnię swojego apartamentu  i opłaca go ( czynsz miesięczny ok 500 zł ) i użytkuje wg własnego gustu. Może przyjeżdżać do niego kiedy chce, wynajmować go swoim klientom, mieszkać w nim na stałe. Jednak, za równo on jak i jego klienci wynajmujący Apartament, nie mają możliwości darmowego korzystania z infrastruktury obiektu, który obsługuje w pierwszej kolejności swoich klientów. W tym rozwiązaniu za wszystkie usługi i atrakcje w obiekcie mieszkaniec Apartamentu  musi płacić samodzielnie, bez zniżek i przywilejów. Oczywiście nic spółdzielnia mu nie płaci, a on musi co miesiąc opłacać czynsz w wysokości ok 500 zł.

Blue Marine jest jednym z najlepiej prosperujących Apartamentowców w rejonie Mielna i Unieścia. Posiada ciekawą infrastrukturę turystyczną, organizuje liczne atrakcje dla swoich gości oraz właścicieli apartamentów, jest pięknie położony nad samym morzem, ma dobrą kuchnię z możliwością stosowania różnych diet oraz solidne i gustowne wyposażenie apartamentów. Zyski z wynajmu są stosunkowo wysokie w porównaniu z innymi tego typu obiektami a okres Pandemii nie odbił się negatywnie na zyskach właścicieli. Oferta sprzedaży powyższego Apartamentu jest ofertą czasową, ponieważ właściciel wyjeżdża z kraju i wystawił ten Apartament do szybkiej sprzedaży. 
Osoby zainteresowane zapraszamy do zapoznania się z pełną
informacją o tej nieruchomości. Celem obejrzenia nieruchomości prosimy o
kontakt z przedstawicielem Prodaheim Nieruchomości pod nr telefonu
+48 577 410 005. Nasze biuro w Koszalinie przy ul. Zwycięstwa 10
czynne jest od 9.00 do 17.00 od poniedziałku do piątku. Ze względu na pracę w
terenie, prosimy przed przyjściem zadzwonić i umówić się na konkretną godzinę.


Wszystkie oferty mają charakter informacyjny i są
zaproszeniem do rokowań zgadnie z art. 71 KC i nie stanowią oferty określonej w
art. 66 i następnych KC.
























Mielno (niem. Großmöllen lub Groß Möllen) – miasto w
północno-zachodniej Polsce w województwie zachodniopomorskim, w powiecie
koszalińskim, siedziba gminy Mielno. Położone nad Morzem Bałtyckim i jeziorem
Jamno, na Wybrzeżu Słowińskim. Miasto z dwoma letnimi kąpieliskami morskimi i
przystanią rybacką na osiedlu Unieście. Według danych z 31 grudnia 2019 r.
miasto miało 2914 mieszkańców[1]. Mielno wraz z Mielenkiem stanowi jeden z
wielu kompleksów wypoczynkowych polskiego wybrzeża ( źródło: Wikipedia )


Mielno zwane jest często Majorka Bałtyku , każdy kto był tu
chociaż raz, chętnie wraca w następne sezony. Turyści kochają to miejsce,
szerokie plaże, liczne restauracje, kafejki, uliczne stragany, niezliczone
uciechy dla dzieci i dorosłych. Jak słońce dopisze to naprawdę można poczuć się
tu, jak na Balearach.. Niepowtarzalny klimat tego miejsca długo zapada w
pamięci każdego. Marzeniem nie jednego jest posiadanie własnego mieszkania lub
małego apartamentu w tym miejscu.


Posiadanie własnego apartamentu z pełną infrastrukturą
hotelową, licznymi atrakcjami, bazą zabiegową, miejscem parkingowym, blisko
morza i ze stałym stabilnym dochodem każdego roku (  ok. 5 tysięcy Euro ! ) to nierzadko szczyt
tych marzeń.


Marzenia są po to aby je spełniać, wiec kup ten
Apartament!



Angebot Nr. 34/9434/OMS
Zu verkaufen Wohnung in Mielno in der Apartmentanlage Blue Marine Mielno am Meer, in einer schmalen Landenge, die das Meer vom Jamno-See trennt. Es ist einer der schönsten Erholungsorte in dieser Gegend. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer mit Kochnische und einem Bad, einem Balkon mit Blick auf das Meer, befindet sich im 1. Stock in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzügen, der Standard der Einrichtung steht im Einklang mit dem Angebot des Apartmenthauses Blue Marine Mielno. Die Wohnung ist voll ausgestattet und bereit, Gäste zu empfangen und in ihr zu bleiben. Die Möblierung und Ausstattung entspricht dem Standard des Objekts. Wichtige Information: Es gibt 1 Parkplatz für 1 Auto unter dem Gebäude, das zu dieser Wohnung gehört.


Die Wohnung kann auf zwei Arten genutzt werden, je nach Wahl des Eigentümers.
Der erste Weg ist mit der Möglichkeit verbunden, dauerhaft Einnahmen aus der Wohnung zu erzielen (über 20 Tausend Zloty - ca. 5 Tausend Euro - pro Jahr!), ganz ohne eigenes Zutun (alle Formalitäten werden von den Mitarbeitern der Einrichtung erledigt), mit eingeschränkter Möglichkeit der Nutzung der Wohnung durch den Eigentümer.
Die zweite Möglichkeit besteht darin, dass der Eigentümer die Wohnung das ganze Jahr über ohne zeitliche Begrenzung für seine eigenen Zwecke nutzt.




Beschreibung der ersten Option:
Der Wohnungseigentümer unterzeichnet einen Vertrag über die Vermietung seiner Wohnung durch die Gemeinschaft, die das Gebäude verwaltet. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren und kann mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden. Die Vereinbarung erlaubt es der Gemeinschaft, die Wohnung das ganze Jahr über an ihre eigenen Kunden zu vermieten, und erlaubt es dem Eigentümer, die Wohnung zu bestimmten Terminen (ca. 1 Monat im Jahr) sowie an einigen Wochenenden im Jahr zu nutzen. Die Gemeinschaft teilt den Gewinn aus der Vermietung des Apartments mit dem Eigentümer. Der Gewinn wird zu bestimmten Zeitpunkten im Jahr an den Eigentümer ausgezahlt, z. B. im September, im März, usw. Bei dieser Lösung hat der Wohnungseigentümer während seines Aufenthalts in seiner eigenen Wohnung die Möglichkeit, alle in der Anlage angebotenen Dienstleistungen zu nutzen, wie z. B. : Schwimmbad, Whirlpool, Restaurant, Kinderspielplatz usw. kostenlos oder mit einem erheblichen Preisnachlass, als ob sie Hotelgäste wären. Alle diese Privilegien und Beschränkungen sind im abgeschlossenen Vertrag genau festgelegt. Nach der Beschreibung des derzeitigen Eigentümers schwanken die jährlichen Einkünfte aus der Wohnung, die von der Gemeinschaft gezahlt werden, zwischen zwanzig- und einundzwanzigtausend Zloty pro Jahr (derzeit 22 Tausend Zloty).

)Eine gute Möglichkeit, den Kauf der Wohnung abzuschreiben und zusätzlich die Wohnung für ca. 2 Monate zu nutzen, bequem als Hotelgast. Leider reserviert die Gemeinde die attraktivsten Zeiträume wie Juni, Juli, August und die Ferien für ihre Kunden!
Dennoch übernimmt sie die volle Verantwortung für die Wohnung, die versichert ist, hält sie instand und zahlt die Miete für den Eigentümer!
Beschreibung der zweiten Option:
Der Wohnungseigentümer verzichtet auf die Anmietung seiner Wohnung durch die Gemeinschaft, zahlt dafür (monatliche Miete ca. 450 PLN) und nutzt sie nach eigenem Geschmack. Er kann es betreten, wann immer er will, es an seine Kunden vermieten oder dauerhaft darin wohnen. Weder ihm noch seinen Kunden, die die Wohnung mieten, steht es jedoch frei, die Infrastruktur der Einrichtung zu nutzen, die in erster Linie ihren Kunden dient. Bei dieser Lösung muss der Bewohner der Wohnung alle Dienstleistungen und Attraktionen in der Einrichtung selbst bezahlen, ohne jegliche Ermäßigungen und Vergünstigungen. Die Gemeinde zahlt ihm natürlich nichts und er muss eine monatliche Miete von etwa 450 PLN zahlen.

Blue Marine ist eines der erfolgreichsten Apartmenthäuser in der Gegend von Mielno und Unie¶æ. Es verfügt über eine interessante touristische Infrastruktur, organisiert zahlreiche Attraktionen für seine Gäste und Wohnungseigentümer, ist wunderschön direkt am Meer gelegen, hat eine gute Küche mit der Möglichkeit verschiedener Diäten und eine solide und geschmackvolle Einrichtung der Wohnungen. Die Mieteinnahmen sind im Vergleich zu anderen Einrichtungen dieser Art relativ hoch, und die Pandemieperiode hat die Gewinne der Eigentümer nicht beeinträchtigt. Das Angebot zum Verkauf der oben genannten Wohnung ist ein befristetes Angebot, da der Eigentümer das Land verlässt und diese Wohnung für einen schnellen Verkauf zur Verfügung gestellt hat. 









Interessierte Parteien sind eingeladen, die vollständigen Details dieser Immobilie zu lesen. Um die Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie bitte einen Vertreter von Prodaheim Nieruchomości unter +48 577 410 005. Unser Büro in Koszalin in der Zwycięstwa 10 Straße ist von Montag bis Freitag von 9. 00 bis 17. 00 Uhr geöffnet. Aufgrund von Außendienstarbeiten bitten wir Sie, vorher anzurufen und eine bestimmte Zeit zu vereinbaren.
Alle Angebote dienen lediglich der Information und stellen eine Aufforderung zu Verhandlungen gemäß Artikel 71 des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar und sind kein Angebot im Sinne von Artikel 66 und folgenden des Bürgerlichen Gesetzbuchs.




Mielno (deutsch: Großmöllen oder Groß Möllen) ist eine Stadt im Nordwesten Polens in der Woiwodschaft Zachodniopomorskie im Landkreis Koszalin, Sitz der Gemeinde Mielno. Gelegen an der Ostsee und dem Jamno-See, an der Słowiński-Küste. Eine Stadt mit zwei Sommerschwimmbädern und einem Fischerhafen in der Siedlung Unieście. Am 31. Dezember 2019 hatte die Stadt 2914 Einwohner[1]. Mielno ist zusammen mit Mielenko einer von vielen Ferienkomplexen an der polnischen Küste ( Quelle: Wikipedia)
Mielno wird oft "das Mallorca der Ostsee" genannt, jeder, der einmal hier war, kommt in den folgenden Saisons gerne wieder. Touristen lieben es hier, die breiten Strände, zahlreiche Restaurants, Cafés, Straßenstände, unzählige Vergnügungen für Kinder und Erwachsene. Wenn die Sonne richtig steht, können Sie sich wirklich wie auf den Balearen fühlen. . . Die einzigartige Atmosphäre dieses Ortes wird jedem für lange Zeit in Erinnerung bleiben.  Es ist der Traum vieler, eine Wohnung oder ein kleines Appartement in diesem Ort zu besitzen. 
Der Kauf ist freehold, separates Grundbuch. Preis zu verhandeln !



Offer No 34/9434/OMS

For sale apartment in Mielno in the apartment building Blue Marine Mielno by the sea, in the narrow isthmus separating the sea from Lake Jamno. This is one of the most beautiful places to rest in this area. The apartment consists of one room with a kitchenette and a bathroom, a balcony facing the sea, is located on the 1st floor in an apartment building with elevators, the standard of furnishings is consistent with the offer of apartment building Blue Marine Mielno. The apartment is fully equipped and prepared to receive guests and stay in it. Furniture and equipment is according to the standard of the object. Important Information: under the building is associated to this apartment 1 parking space for 1 car.

The purchase is on the property, a separate land register. The price is negotiable!

The apartment can be used in two ways, at the choice of the owner.

The first way is associated with the possibility of permanent income from the apartment (more than 20 thousand. zloty - about 5 thousand. euro - on an annual basis!), completely without personal involvement (all the formalities are handled by staff), with limited possibility of use by the owner of the apartment.

The second way is connected with using the apartment for the Owner's own purposes throughout the year, without any time limits.

Description of the first option:

The Apartment Owner signs an agreement for the rental of his Apartment by the community managing the facility. The agreement is for 5 years with the possibility of termination at 3 months notice. The agreement allows the community to rent the apart

Formularz kontaktowy

Waldemar Grochowski
+48Wyświetl numer
Administratorem Twoich danych osobowych jest SEMLINK Sp. z o.o.
Wyślij wiadomość

Dane podstawowe

  • Typ ofertySprzedaż
  • RynekWtórny

  • Ilość pięter7
  • Ilość pokoi1
  • Mediaprąd, woda, gaz, ścieki
  • Zabezpieczniaalarm, domofon, monitoring, ochrona


Dane ogłoszenia

  • Data dodania29-08-2021
  • Data aktualizacji13-09-2021
  • Numer ogłoszenia:34/9434/OMS